Wie wäre es mit dem Kauf eines Hauses in Qingdao? Die neueste Marktanalyse und Hotspot-Interpretation im Jahr 2024
Da sich der Urbanisierungsprozess in Qingdao beschleunigt und Richtlinien zur Talentförderung umgesetzt werden, wird das Thema Hauskauf immer heißer. In diesem Artikel werden die Hotspot-Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage (Stand 2024) zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse aus den Dimensionen der Immobilienpreisentwicklung, regionalen Vergleichen und politischen Auswirkungen zu bieten.
1. Die neuesten Entwicklungen bei den Immobilienpreisen in Qingdao (Mai 2024)
| Bereich | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung | Beliebte Abschnitte |
|---|---|---|---|
| Bezirk Shinan | 42.800 | ↑1,2 % | Hong Kong Middle Road/Badaguan |
| Bezirk Laoshan | 36.500 | ↑0,8 % | Jinjialing/Alter Mann Shi |
| Bezirk Shibei | 28.900 | ↓0,3 % | Xinduxin/Fushanhou |
| Bezirk Licang | 21.300 | flach | Dongli/Ausstellung |
| Neues Gebiet an der Westküste | 15.800 | ↑2,1 % | Lingshan-Bucht/Tangdao-Bucht |
2. Aktuelle Ereignisse beim Hauskauf
1.Neue Vorsorgefondsrichtlinie implementiert: Die Kreditobergrenze für eine einzelne Person wurde auf 800.000 Yuan erhöht, und ein maximaler Kredit von 1,2 Millionen Yuan für eine Familie mit doppeltem Einkommen kann den starren Nachfragemarkt ankurbeln.
2.Metrolinie 6 eröffnet: Die Pendelzeit von der Westküste in die Innenstadt wurde auf 40 Minuten verkürzt und die Zahl der Immobilienanfragen entlang der Strecke ist um 35 % gestiegen.
3.Zuschuss zum Kauf eines Talenthauses: Der Wohnungskaufzuschuss für Doktoranden beträgt 300.000 Yuan und für Masterstudenten 150.000 Yuan, was eine Welle von Hauskäufen durch „neue Qingdao-Leute“ auslöst.
3. Analyse des Hauskaufwerts in verschiedenen Regionen
| Bereich | Vorteile | Geeignet für die Menge | Repräsentative Immobilien |
|---|---|---|---|
| Shinan/Laoshan | Ausgereifte unterstützende Einrichtungen/Ressourcen mit Meerblick | vermögende Privatpersonen | Hisense Narlan |
| Shibei | Hohe Kostenleistung/entwickeltes Geschäft | Verbesserungsfamilie | Poly Tianhui |
| Li Cang | Verkehrsknotenpunkt/Preisverfall | Erster Hausbedarf | Greentown Ideale Stadt |
| Westküste | Planungspotenzial/geringe Dichte | Anlage-/Altersvorsorge | Sunac Center |
4. Fachkundige Beratung
1.Eigennutznachfrage: Es wird empfohlen, auf Projekte entlang der U-Bahnlinien Licang und Shibei zu achten, da die unterstützenden Einrichtungen ausgereift sind und der Gesamtpreis kontrollierbar ist.
2.Investitionsbedarf: Aufstrebende Sektoren wie der West Coast Film and Television Cultural District und das Hafengebiet Dongjiakou verdienen langfristige Aufmerksamkeit.
3.Risikowarnung: Einige Vorstadtprojekte stehen unter Lagerdruck und Entwickler müssen die Situation der Kapitalkette sorgfältig prüfen.
5. Prognose zukünftiger Trends
Nach Angaben des Qingdao Housing and Urban-Rural Development Bureau wird das geplante Angebot an Wohngrundstücken im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 18 % steigen, wobei Talentwohnungen 30 % ausmachen werden. Kombiniert mit aktuellem„Hausticket-Arrangement“Laut Policy Pilot wird erwartet, dass der Markt in der zweiten Jahreshälfte ein Muster von „beständigem Wachstum in Kerngebieten und offensichtlicher Differenzierung in Vorstadtgebieten“ aufweisen wird.
Hauskäufern wird empfohlen, die Rabattinformationen der Qingdao Summer Real Estate Fair im Juni genau zu beachten. Viele Immobilienunternehmen haben „zeitlich begrenzte Rabatt“-Signale veröffentlicht. Insgesamt gehört Qingdao als neue erstklassige Stadt zu den Top 15 des Landes, wenn es um die Entwicklung der Immobilienpreise geht, und ihr langfristiger Haltewert ist beträchtlich.
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