Wie geht es der Guanshuyuan-Gemeinschaft?
In letzter Zeit ist die Guanshuyuan-Gemeinde zum Fokus vieler Hauskäufer und -mieter geworden. Um allen zu helfen, die tatsächliche Situation der Community umfassender zu verstehen, haben wir die Guanshuyuan-Community aus mehreren Dimensionen analysiert, basierend auf den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im Internet in den letzten 10 Tagen. Hier die Details:
1. Grundlegende Informationen der Guanshuyuan-Gemeinschaft
| Projekt | Daten |
|---|---|
| geografische Lage | Andingmennei-Straße, Bezirk Dongcheng, Peking |
| Baujahr | 1998 |
| Gebäudetyp | Banlou |
| Immobilientyp | Wohnen |
| Grundflächenverhältnis | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | 30 % |
| Immobiliengebühren | 2,8 Yuan/㎡/Monat |
2. Aktuelle heiße Themen in der Guanshuyuan-Gemeinschaft
1.Transportkomfort: Die Gemeinde Guanshuyuan liegt an der zweiten Ringstraße, in der Nähe der U-Bahn-Station Andingmen der U-Bahn-Linie 2 und ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Buslinien sind dicht und der Transport ist sehr bequem.
2.Bildungsressourcen: Die entsprechenden Schulen in der Gemeinde sind Branch Office Primary School und Beijing No. 5 Middle School Branch. Diese beiden Schulen genießen im Bezirk Dongcheng und sogar in der gesamten Stadt Peking ein hohes Ansehen.
3.Wohneinrichtungen: Rund um die Gemeinde gibt es große Supermärkte, Gemüsemärkte, Restaurants und andere Wohneinrichtungen. Der Ditan Park ist 10 Gehminuten entfernt und bietet den Bewohnern einen guten Ort zum Entspannen.
4.Entwicklung der Hauspreise: Aktuelle Daten zeigen, dass der Durchschnittspreis für gebrauchte Häuser in der Guanshuyuan-Gemeinde zwischen 120.000 und 150.000 Yuan/㎡ liegt, ein leichter Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.
3. Analyse der Bewohnerbewertung
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Anteil negativer Bewertungen |
|---|---|---|
| geografische Lage | 95 % | 5 % |
| Immobilienverwaltung | 75 % | 25 % |
| Gemeinschaftsumgebung | 80 % | 20 % |
| Nachbarschaft | 85 % | 15 % |
4. Zusammenfassung der Vor- und Nachteile der Guanshuyuan-Gemeinschaft
Vorteile:
1. Strategische Lage und bequemer Transport
2. Die umliegenden Bildungsressourcen sind von hoher Qualität
3. Komplette Wohnausstattung
4. Die Gemeinde verfügt über eine gute Begrünung und eine angenehme Umgebung
Nachteile:
1. Das Gebäude ist älter und einige Einrichtungen sind etwas veraltet.
2. Die Parkplätze sind eng
3. Die Schalldämmwirkung einiger Gebäude ist durchschnittlich.
5. Hauskaufberatung
1. Wenn Sie als Eltern über eine Unterbringung in einem Schulbezirk nachdenken, ist die Gemeinde Guanshuyuan eine gute Wahl, Sie müssen sich jedoch im Voraus über die neuesten Richtlinien der Schulbezirksabteilung informieren.
2. Für Investoren müssen das Wertsteigerungspotenzial und die Mietrendite des Gebiets umfassend berücksichtigt werden.
3. Es wird empfohlen, das Haus vor Ort zu besichtigen und dabei den Schwerpunkt auf die Ausrichtung, Beleuchtung und Schalldämmung des Hauses zu legen.
4. Sie können bestehende Bewohner in der Gemeinde konsultieren, um mehr Informationen zu realen Erfahrungen zu erhalten.
6. Fazit
Als reife Gemeinde innerhalb der zweiten Ringstraße von Peking verfügt die Guanshuyuan-Gemeinschaft über offensichtliche geografische Vorteile und einen wertvollen Bildungsressourcenwert. Obwohl es in alten Gemeinden einige allgemeine Probleme gibt, wird das allgemeine Wohnerlebnis von den meisten Bewohnern immer noch anerkannt. Hauskäufer können basierend auf ihren eigenen Bedürfnissen und ihrem Budget in Kombination mit den in diesem Artikel bereitgestellten Informationen fundiertere Entscheidungen treffen.
Die in diesem Artikel enthaltenen Daten wurden kürzlich (2023) erhoben und dienen nur als Referenz. Bitte stützen Sie sich bei Ihrer konkreten Hauskaufentscheidung auf die tatsächliche Hausbesichtigung und den Rat professioneller Berater.
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